1 A Személyi Jövedelemadó Törvény eltérően szabályozza a lakóingatlanok (lakás, lakóház megnevezéssel) és a NEM lakóingatlanok (pl. telek, nyaraló, hétvégi ház, üdülő, garázs, pince, termőföld, üzlethelyiség stb. ) eladása esetén fizetendő adót. Kalkulátorunk segítségével most könnyen kiszámolhatod az ingatlan eladásakor fizetendő adó nagyságát ha az eladni kívánt ingatlan megjelölése NEM lakás vagy lakóház (azaz bármilyen más egyéb ingatlan típus esetén ezt a számítást kell alkalmazni).
Továbbá például a befektetési jegyek kereskedelméből származó árfolyamnyereség, a jogszabályi definíciónál fogva adózási szempontból mindig kamatjövedelemnek minősül. Az úgy nevezett ellenőrzött tőkepiaci ügyletek (ETPÜ) igen kedvező adózási lehetőségeket kínálnak. Ebbe a kategóriába tartoznak a befektetési szolgáltatóval vagy annak közreműködésével – csereügyletnek nem minősülő – pénzügyi eszközre, árura kötött ügyletek, valamint a szolgáltatás keretében devizára/valutára kötött pénzügyi elszámolással záródó azonnali ügyletek. A befektetési szolgáltatók lehetnek befektetési vállalkozók, árutőzsdei szolgáltatók, befektetési alapkezelők és hitelintézetek. A magyar befektetési szolgáltatók mellett EGT vagy olyan államokban működő szolgáltatók is ide sorolhatók, amelyek országával hazánknak egyezménye van a jövedelmek kettős adóztatásának elkerülésére vonatkozóan pl. USA (ez utóbbi esetben azonban további feltételeknek is meg kell felelni). Az árfolyamnyereséget 15%-os személyi jövedelemadó és a 14%-os egészségügyi hozzájárulás (EHO) terheli, amely utóbbit azonban csak évi 450.
Amennyiben a magyar illetőségű magánszemély külföldi anyavállalat magyarországi leányvállalatánál fennálló jogviszonyára tekintettel részesül juttatásban, akkor e juttatás nem önálló tevékenységből származó jövedelemnek minősül, így az adókötelezettségeket az Szja tv. 77/B. § (7) – (9) bekezdései alapján – kifizető hiányában – a magánszemélynek kell megállapítani és megfizetni. E jogcímen megszerzett jövedelem összegét 15 százalék személyi jövedelemadó, illetve 15, 5 százalék szociális hozzájárulási adó terheli [a szociális hozzájárulási adóról szóló 2018. évi LII. törvény (továbbiakban: Szocho tv. ) (1) bekezdés]. Amennyiben pedig a szociális hozzájárulási adó nem kerül átvállalásra, vagy azt a magánszemély részére nem térítik meg, akkor tényleges jövedelemnek (személyi jövedelemadó, illetve szociális hozzájárulási adó alapjának) a jövedelem 87 százalékát kell tekinteni [Szja tv. 29. Figyelemmel kell lenni arra is, hogy az előzőekben említett esetben a magánszemélynek kell az adóelőleget megállapítani és megfizetni.
Ön még nem rendelkezik előfizetéssel? library_books Tovább az előfizetéshez Előfizetési csomagajánlataink: További hasznos adózási információk NE HAGYJA KI! Szakértőink Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől Együttműködő partnereink